湖南衡阳推出新政策，采用套内建筑面积计价和得房率100%。这一政策对产业链上下游及购房者产生积极影响。对开发商而言，计价方式的变化有助于规范市场行为，减少不必要的纠纷；对购房者而言，得房率提高意味着更高的性价比和更舒适的居住体验。该政策还将促进房地产市场的公平竞争，推动上下游产业协同发展。总体而言，这一政策有助于推动衡阳房地产市场的健康发展。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 对产业链上下游的影响
3. 对购房者的影响

湖南衡阳宣布将从明年起实施新的商品房销售政策，将按照套内建筑面积进行计价，并且承诺得房率达到100%，这一政策调整在业界引起了广泛关注，对于产业链上下游以及购房者都将产生一定的影响，本文将从多个角度对此政策进行分析。

政策背景

在此之前，商品房销售一直按照建筑面积进行计价，其中包括了公摊面积，公摊面积的存在，一方面使得购房者实际得到的居住空间与购买的面积存在差距，另一方面也增加了购房者的负担，湖南衡阳的新政策旨在解决这一问题，提高购房者的权益。

对产业链上下游的影响

1、开发商：对于开发商而言，按照套内建筑面积计价意味着销售价格将更为透明，过去，公摊面积的存在为开发商提供了一定的利润空间，新政策实施后，开发商需要更加注重产品的品质和服务，以吸引购房者，得房率100%的承诺也将促使开发商在规划、设计等环节进行优化，提高房屋的使用效率。

2、产业链上游：政策调整对于建材、施工等上游产业的影响较小，对于测量、评估等服务行业，由于需要更为精确地测量套内建筑面积，可能会带来一定的业务增量。

3、产业链下游：在房地产销售、中介等环节，新政策将促使销售人员更加注重套内建筑面积的介绍和解释，以及更为详细地展示房屋的布局和使用效率，对于二手房市场，由于公摊面积的取消，交易将更为透明，有助于市场的健康发展。

对购房者的影响

1、购房成本：按照套内建筑面积计价，意味着购房者将根据实际使用面积来支付费用，避免了为公摊面积支付费用的情况，这将降低购房者的负担，提高购房的性价比。

2、房屋价值：得房率100%的承诺，使得购房者能够更加清晰地了解所购房屋的实际使用面积，有助于购房者做出更为合理的决策，对于已经购房的业主而言，其房屋的价值将得到更为准确的体现。

3、居住体验：按照套内建筑面积计价和得房率100%的承诺，将有助于开发商更加注重房屋的设计和布局，提高房屋的居住舒适度，购房者将能够享受到更为优质的居住体验。

湖南衡阳的新政策将对产业链上下游以及购房者产生一定的影响，对于开发商而言，需要适应新的市场环境，注重产品的品质和服务，对于购房者而言，将更加明确购房成本，提高房屋价值感知，优化居住体验，总体而言，这一政策的实施将有助于促进房地产市场的健康发展。