摘要：当前房地产市场出现老破小遭弃，好房子试点疯抢的现象。好房子的高得房率超过100%，反映了消费者对居住品质的追求。这一现象背后是消费者对房屋品质、地理位置、配套设施等多方面的综合考虑。也暴露出房地产市场供求关系的不平衡，优质房源供不应求，加剧了竞争。需要加强对房地产市场的调控，促进市场平衡发展，满足不同层次消费者的需求。

本文目录导读：

1. 老破小的困境与好房子的崛起
2. 好房子试点疯抢的原因
3. 得房率超过100%的现象分析

近年来，房地产市场呈现出一种奇特的现象：“老破小遭弃，好房子试点疯抢”，在这样的市场环境下，一方面是一些老旧、破旧的房屋被遗弃，另一方面则是某些优质房源受到热捧，甚至出现得房率超过100%的情况，我们应如何看待这一现象？好房子得房率普遍超100%的原因又是什么呢？本文将就此展开讨论。

老破小的困境与好房子的崛起

老破小房屋由于年代久远、设施陈旧、居住环境较差，往往难以满足现代人的生活需求，因此被市场逐渐遗弃，相反，一些地理位置好、设计合理、品质优良的房子则受到热捧，这一现象背后反映了人们对生活品质的追求以及对居住环境的重视。

好房子试点疯抢的原因

1、地理位置优势：好房子往往位于城市核心区域或交通便利的地段，具有得天独厚的地理位置优势，这样的房子不仅生活便利，还有较大的升值空间。

2、品质优良：好房子通常具有较高的建筑品质、设计品质和施工品质，为购房者提供良好的居住体验。

3、配套设施完善：优质的教育、医疗、商业等配套设施是购房者考虑的重要因素，好房子周边往往拥有完善的配套设施，满足购房者的各种需求。

4、市场需求旺盛：在房地产市场繁荣时期，优质房源供不应求，导致房价上涨，吸引更多购房者抢购，一些新兴购房群体的崛起，如年轻家庭、改善型购房者等，也为市场提供了强劲需求。

得房率超过100%的现象分析

得房率超过100%的现象主要出现在热门城市的核心区域或优质学区，这些区域的房源供不应求，购房者竞争激烈，导致部分房源的抢购现象，一些开发商通过精准的市场定位和营销策略，推出符合购房者需求的优质房源，也吸引了大量购房者抢购，得房率超过100%的现象是多种因素共同作用的结果。

“老破小遭弃，好房子试点疯抢”的现象反映了房地产市场的分化趋势和购房者的需求变化，好房子得房率普遍超100%的原因在于其地理位置优势、品质优良、配套设施完善以及市场需求旺盛等因素，对于购房者而言，应理性看待市场现象，根据自身需求选择合适的房源，政府也应加强市场监管，引导房地产市场健康发展，以满足人民群众的居住需求。